Друзья, наступила весна и гололед, сосульки, прекращение отопительного сезона и испытание коммунальных сетей, все создает риск причинения вреда имуществу и здоровью граждан.

Упала сосулька с крыши на вашу машину, прорвало водопровод и залило квартиру, и мы остаемся один на один со своей бедой.

 

С чего начать?

В первую очередь фиксируем повреждение имущества, составлением акта от управляющей компании или вызвав сотрудников полиции, внимательно следите за тем, что будет указано в этих актах, так как порой суды взыскивают только тот ущерб, который был соответствующим образом заактирован. Очень важно чтобы документы были или оформлены так как вам надо либо чтобы в них хотя бы содержалось указание на то, что вы с документом несогласны и считаете, что в них содержаться неточности. Только вовремя и правильно зафиксировав повреждения вы сможете в дальнейшем возместить весь ущерб в полном объеме и вам не придется что-то еще выкраивать и добавлять из своего кармана на то, чтобы восстановить ущерб до того состояния как было до …

 

Например, в квартире прорвало гибкую подводку, хозяин нанял работников, те демонтировали ее, и он эту подводку выкинул. Теперь он как собственник квартиры будет самостоятельно нести ответственность за залив всех нижерасположенных квартир, а мог бы привлечь к ответственности продавца, производителя, или монтажников этой подводки ведь чеки на покупку и работы у него имелись.

 

А бывает так, что управляющей компании нет либо все уполномоченные органы и организации уклоняются от исполнения своих обязанностей, а зафиксировать ущерб необходимо и в этом случае без квалифицированной помощи юриста не обойтись.

 

Когда причиненный ущерб зафиксирован.

Встает вопрос, кто виноват в протечке либо ином ущербе имуществу собственника. Все зависит от того, какой ущерб вашему имуществу причинен. Управляющая компания, органы МВД, МЧС, экспертная организация, это далеко не полный перечень органов и организаций, которые устанавливают таковой.

Далее, оцениваем ущерб имуществу. Желательно на этой стадии уже обратиться к юристу и согласовать с ним позицию по предстоящему в суде делу и по тому кто будет оценивать ущерб, каков будет предполагаемый ущерб, кто будет ответственным за ущерб и кто будет его возмещать и на каких условиях. Далее надо обратиться в оценочную либо экспертную компанию за составлением отчета об оценке ущерба, в том числе и причиненного заливом. Не редко оценщики упускают часть работ, материалов или обстоятельств, которые могут увеличить ту компенсацию, которую вы можете получить, поэтому важно поручить юристу проверку заключения оценщика, ведь важно не только то, что посчитают в оценочной компании, а еще важнее то, что юрист сможет доказать в суде.

Бывает так, что помимо отделки квартиры повреждены вещи, мебель, как тут разобраться, а если в суде обнаружится что какой то вид ущерба не учтен, суд откажет в возмещении вида ущерба который не подкреплен доказательствами. 

 

Делаете запрос в интернет и на вас выливается масса информации, в которой сложно ориентироваться при недостатке опыта в вашем вопросе. От правильного выбора экспертной организации, от их квалификации проводящих оценку напрямую зависит в каком объеме вы возместите ущерб, поэтому просите юриста порекомендовать хорошего оценщика или оценочную компанию, у постоянно практикующего специалиста найдется хороший эксперт, а возможно и не один которому можно доверять и который сгладит углы там где это надо и наоборот покажет в своем заключении фактуру так как это будет выгодно вам, не редко в экспертизах одного и того же объекта итоговая смета может отличаться в два раза.

 

Дальше, требуется обратиться с претензией к виновнику, это не простая формальность, а необходимость, в нашей практике есть случаи когда виновники компенсировали ущерб после получения правильно написанной претензии, к тому же претензия в некоторых случаях позволяет увеличить сумму причитающейся вам выплаты, если ущерб вам никто не возмещает после претензии, необходимо обращение в суд. Составляем исковое заявление, Каждая ситуация индивидуальна. Просто взять образец из интернета и заполнить может и получится, но при подаче иска и на стадии рассмотрения у вас так же могут возникнуть проблемы и рассмотрение неквалифицированно   сотавленного искового заявления может затянуться на года. 

 

Хочу обратить внимание, что зачастую юристам приходится защищать права и законные интересы лиц, по вине которых причинен ущерб. Причинитель ущерба ставится перед свершившимся фактом, ему предъявляется исковое, акты, экспертизы и как тут разобраться неподготовленному человеку, главное не опускать руки. Где найти квалифицированного юриста который поможет в беде. Зачастую юристы очень любят выигрышные дела, но защищать ответчика мало кто любит. Для защиты по такой категории дел нужны познания не только в юриспруденции, но и специальные познания в области строительства, оценки и опыт судебного представительства. В нашей юридической фирме есть специалисты имеющие успешный опыт как взыскания ущерба, так защиты ответчиков, виновных в причинении вреда. 

 

В  указанном случае нужно изучать все  материалы, может так оказаться, что взыскатель заблуждается,  у него отсутствует право требования к вам, а вы не ответственны за вред, причиненный имуществу, экспертиза  проведена лицом, не имеющим квалификации, а ущерб многократно завышен и вообще сроки взыскания прошли.  Как тут разобраться. Голова идет кругом.   

 

В рамках краткого обзора пути взыскания ущерба, защиты прав и законных интересов как взыскателя, так и причинителя ущерба не возможно обрисовать все подводные камни на тернистом пути. 

Понятно, что только обратившись за квалифицированной помощью вы можете гарантировать успех в вашем деле. 

 

 

Обращайтесь к юристам нашей фирмы в г. Санкт-Петербурге по телефону +7(921) 914-92-92  предпочтительно WhatsApp или Telegram.   

 

 

 

---

Любой позвонивший получит грамотную юридическую консультацию и ответы на вопросы: как составить и подать исковое заявление в суд, как приватизировать квартиру или комнату, как продать недвижимость, как составить или получить наследство. Ответы на эти и другие вопросы юристу (адвокату) можно получить по телефону горячей линии

 

 

 (812) 914-92-92;     (812) 900-15-45