Претензия о взыскании убытков, причиненных затоплением (заливом) квартиры

Претензия о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры

образец ПРЕТЕНЗИи о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры

Соседи сверху залили квартиру. Нужно возместить ущерб по средством составления какого-нибудь документа или письма.

Схххххххх Анне Сергеевне,

проживающей по адресу г. Москва, пр.Вернандского, 4х, кв.10

от Мхххххххх Алексея Петровича,

проживающего по адресу: г. Москва, пр. Вернандского, д. 4х, кв. 8

Претензия

о взыскании убытков, причиненных затоплением (заливом) квартиры

Мне – Мхххххххх Алексею Петровичу, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Москва, пр. Вернандского, д. 4х, кв. 8

В результате заливаиз Вашей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, пр. Вернандского, 4х, кв.10моей квартире нанесен значительный материальный ущерб.

Залив, происшедший 8 апреля 2018 года произошел в результате протечки стиральной машины в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, пр. Вернандского, 4х, кв.10

По факту залива, происшедшего 8 апреля 2018г., сотрудниками ООО «УДСР «Жилкомсервис» 9 апреля 2018 г. был подготовлен акт залива, согласно которому установлено, что в квартире № 8 выполняются ремонтные работы, демонтирована мойка, разобрана вся сантехника.

В соответствии с актом, принадлежащему мне жилому помещению нанесены следующие повреждения: комната площадью 44 кв. м: следы по потолку со вздутием в/э краски размером 3 м, по стене (обои) размером 4 м, залит дверной проем, отслоение краски, промокание паркетной доски размером 5 м. Коридор: протечка по подвесному потолку по стене, обои частично вздулись, залита андресоль, паркетная доска.

Согласно положениям о составлении Акта залива абзацев 3-6 «Положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения», утвержденного приказом Управления Жилищно – Коммунального Хозяйства и Благоустройства об утверждении инструкции "О порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения" и положения о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения N 5-37/1 от 12.03.2001г. N 55-48/1 и N 5-37/1, Акт залива квартиры составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из приведенных норм права ответственность в случае залива несет собственник жилого помещения.

В результате заливов ООО «Аспект» была проведена экспертиза и 13 апреля 2018г. подготовлена смета ремонтных работ, а также смета стоимости материалов подрядчика.

Согласно смете на проведение ремонтных работ стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 410000 рублей. Кроме этого, стоимость материалов подрядчика составляет 145000 рублей.

Следовательно, моей квартире нанесен ущерб в размере 555000 рублей. Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет 33000 рублей.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причинный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, в настоящее время я имею все законные права и основания требовать возмещения, причиненного моему имуществу ущерба в полном объеме.

На основании изложенного,

прошу:

1. На основании сметы расходов на проведение ремонтавозместить мне расходы, понесенные связи с восстановлением имущества после залива на общую сумму 555000 рублей.

2. Возместить расходы на оплату услуг эксперта-оценщика.

Приложения:

1. Акт о заливе квартиры от 09.04.2018 г.

2. Смета расходов на ремонт от 13.04.2018 г.

4. Смета на приобретение материалов

В случае отказа либо неполного удовлетворения моих требований, равно как и отсутствия ответа на претензию я буду вынужден обратиться в суд с иском о возмещении мне причиненного материального ущерба и морального вреда. В этом случае к сумме судебного иска будут добавлены судебные расходы, в том числе и расходы на услуги представителя, к помощи которого я буду вынуждена прибегнуть.

Ответ на претензию прошу направить по адресу: г. Москва, пр. Вернандского, д. 4х, кв. 8 в течение 3-х (трех) дней с момента получения претензии.

М хххххххх А.П. «14» апреля 2018г.

Обратите свое внимание и на другие разделы:

Для Вас предствительство интересов в суде на высшем уровне окажут высоквалифицированные адвокаты и юристы нашей компани.

Мы будем рады Вам помочь!!!

Задать бесплатно вопрос юристу или адвокату, записаться на юридическую консультацию юриста или адвоката, а также круглосуточно получить первичную бесплатную юридическую консультацию адвоката можно, позвонив по телефонам в Санкт-Петербурге:

Главное меню

Услуги

Юридический словарь

Недвижимость