Наверх
 

Вопрос юристу

Адвокат по уголовным делам Консультация адвоката по телефону Консультация юриста по телефону Стоимость услуг юриста Юридическая консультация
Главное меню

Услуги

Юридический словарь

Недвижимость

Ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств в арбитражном процессе

 

ХОДАТАЙСТВО о  приобщении к материалам дела доказательств

 

 

Тринадцатый  Апелляционный  суд

 

191  015         г. Санкт-Петербург

Суворовский проспект д. 65

тел. (812) 448-59-96

______________________________________

Истец:   ТСЖ «Янтарный берег № 1»

председатель Соловьева Елена Юрьевна

Адрес место нахождения:   196 128  г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская дом 23 корп. 1.

ИНН 7810067006, КПП 781001001, ОГРН 5067847128971

тел. 368 – 12 – 19 или 368 – 12 – 20

в лице уполномоченного представителя по доверенности Волковского Анатолия Николаевича

Адрес для переписки: 196 128  г. Санкт-Петербург

ул. Варшавская дом 23 корп. 1 к. ххх

______________________________________________

Ответчик: ООО «Фирма «ЛЭК Истейт».

Генеральный директор С. А. Смирнов

Юридический адрес: 197 198  г. Санкт-Петербург, пр. Добролюбова дом 16 литера А корпус 2.

Почтовый адрес: 196 066  г. Санкт-Петербург,

Московский пр. дом 195 а/я 205.

ИНН 7805081823

______________________________________________

по делу А56-87868/2009

 

ХОДАТАЙСТВО

о  приобщении к материалам дела доказательств

 

Фирма ТСЖ «Янтарный берег № 1» обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением от 04 декабря 2009 года к фирме ООО «ЛЭК ИСТЕЙТ». В исковом заявлении Истец, т.е. фирма ТСЖ «Янтарный берег № 1» просит взыскать с Ответчика, т.е. фирмы ООО «ЛЭК ИСТЕЙТ» денежные средства в размере 3 421 657 (три миллиона четыреста двадцать одну тысячу шестьсот пятьдесят семь) рублей на устранение недостатков по факту протекания крыши подземной автостоянки.

На протяжении всего периода эксплуатации  жилого комплекса Янтарный берег № 1 крыша подземной автостоянки протекает от естественных климатических осадков. Соответственно эксплуатация подземной автостоянки затруднена, т.е. не возможна, так как сточные воды стекают на припаркованные (стоящие) на автостоянке транспортные средства. Кроме этого, весной и осенью из-за обильных осадков в подземной стоянке накапливаются сточные воды.

Основанием для обращения в  Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области стало заключение специалиста за № 597/16-СЗ от 24 ноября 2009 года, в котором указано, что:

Стоимость работ по проведению паркинга по адресу:  г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская дом 23 корпус 1 в состояние, соответствующее нормативным требованиям по объемам, определенным по результатам осмотра объекта исследования составляет  3 421 657 (три миллиона четыреста двадцать одну тысячу шестьсот пятьдесят семь) рублей.

 

Таким образом, на восстановление крыши подземной автостоянки в соответствующее нормативным требованиям состояние необходимо денежная сумма в размере 3 421 657 (три миллиона четыреста двадцать одну тысячу шестьсот пятьдесят семь) рублей.

 

В ходе судебного разбирательства 27 апреля 2011 года по апелляционной жалобе (регистрационный номер 13АП-23289/2010) Ответчика, т.е. фирмы ООО «ЛЭК ИСТЕЙТ» поданной на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-87868/2009 принятое судьей Закржевской Э.С. возникла необходимость представления Истцом дополнительных доказательств.

Представителю Истца необходимо было предоставить список собственников парковочных мест в паркинге и предоставить доверенности, которыми собственники мест в паркинге наделили представителя ТСЖ полномочиями на представление их интересов в арбитражном суде по факту протечки крыши в подземном паркинге.

Адвокатский кабинет Волковского Анатолия  Николаевича свидетельство о регистрации адвокатского образования № 78 АК 00059 действующий на основании договора за № 2009/667-К «на оказание услуг»  в интересах фирмы ТСЖ «Янтарный берег № 1» сделал запрос на имя начальника управления кадастра недвижимости, Госпожи Богомоловой  В. А. (см. приложение).

В запросе указывалась просьба сообщить:

  1. имеет ли кадастровый номер помещение 28-Н лит А (подземный гараж) по адресу: 199 128 г. Санкт-Петербург,  ул. Варшавская дом 23 корп. 1.
  2. сдавались (передавались) ли документация от застройщика, т.е. фирмы ООО «ЛЭК ИСТЕЙТ» на помещение 28-Н лит А (подземный гараж) по адресу: 199 128 г. Санкт-Петербург,  ул. Варшавская дом 23 корп. 1.
  3. происходила ли регистрировали прав собственности на помещение 28-Н лит А (подземный гараж) по адресу: 199 128 г. Санкт-Петербург,  ул. Варшавская дом 23 корп. 1.
  4. сообщить ф.и.о. собственников помещения 28-Н лит А (подземный гараж) по адресу: 199 128 г. Санкт-Петербург,  ул. Варшавская дом 23 корп. 1,  если таковые имеются. 

 

В полученном ответе за № 3939 от 22 апреля 2011 года из управления кадастра недвижимости (см. приложение) указано, что:

Настоящим сообщаем, что по сведениям кадастра недвижимости по состоянию на 21 апреля 2011 года, объект недвижимости в составе помещения 28-Н, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург,  ул. Варшавская дом 23 корп. 1 литера А, государственный учет не проходил.

 

            Таким образом, строительная фирма ООО «ЛЭК ИСТЕЙТ», т.е. Ответчик до настоящего времени не передала техническую документацию в ФРС для регистрации права собственности дольщиков на помещение 28-Н. В связи с этим дольщики (покупатели стояночных мест) не могут оформить надлежащим образом право собственности на подземный паркинг. Соответственно Истец  ТСЖ « Янтарный берег 1» не может представить список собственников парковочных мест в паркинге, являющимся частью жилого дома по адресу ул. Варшавская дом 23 корп. 1 находящегося на балансе ТСЖ « Янтарный берег-1» с 01 июля 2007 года.

            Стоит так же отметить, что предоставить генеральные доверенности от собственников подземной автостоянки для представления их интересов в суде по факту протечки крыши в подземном паркинге не представляется возможным. Генеральные доверенности (нотариальные доверенности) оформляются на основании свидетельства о регистрации права собственности. Имеющиеся долевые договора на строительство парковочных мест не дают основания оформить надлежащим образом генеральные доверенности на представления интересов в суде физических лиц.

 

   В соответствии со статьей 7 «Гарантии качества, предусмотренные договором» ФЗ  за № 214  Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ указано, что:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

 

            Исходя из требований Истца, т.е. фирмы ТСЖ « Янтарный берег 1» объект строительства построен застройщиком (фирмой ООО «ЛЭК ИСТЕЙТ») с недостатками общедолевого имущества (кровли паркинга), которые делают его непригодным для дальнейшего использования, участниками долевого строительства.

Кроме этого, на общем собрании членов ТСЖ « Янтарный берег-1» 14 марта 2009 года большинством голосов было принято решение:

ГОЛОСОВАЛИ: за – 6279,5  голосов, против-24,3 голосов, воздержалось- 197,1 голоса

Постановили: обратиться в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к застройщику ООО «Фирма ЛЭК ИСТЕЙТ» о взыскании денежных средств на ремонт общедолевого имущества (кровли паркинга) и взыскании всех понесенных расходов. Цену иска, т.е. стоимость восстановительных работ соответствующих требованиям определить после проведения строительной экспертизы паркинга.

 

            Таким образом, большинство собственников проголосовали за обращение  в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к застройщику ООО «Фирма ЛЭК ИСТЕЙТ» о взыскании денежных средств на ремонт общедолевого имущества (кровли паркинга).

  

В соответствии со статьей 291 ГК РФ и статьями 135, 138 ЖК РФ  предоставляют собственникам квартир право образовать ТСЖ для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома и защиты своих прав, в том числе и в отношениях с третьими лицами (в нашем случае – с застройщиком).

Дольщики, ставшие полноправными собственниками жилых помещений и образовавшие ТСЖ, тем самым передали последнему право выступать их представителем в отношениях с третьими лицами. Поэтому ТСЖ может быть Истцом в спорах с застройщиками (Постановление ФАС ДВО от 15.12.2009 № Ф03-5888/2009 и др.) о недостатках, выявленных в отношении общего имущества жильцов (постановления ФАС ЗСО от 07.09.2010 № А03-6458/2009, ФАС УО от 14.04.2010 № Ф09-2482/10-С2 и т. д.) и имеет право выступать в судебных спорах по вопросам общедолевого имущества, находящего у него на балансе, без предоставления доверенностей от собственников.

 

 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 41, 66  АПК РФ ПРОШУ:

 

  1. приобщить к материалам дела А56-87868/2009 документы, подтверждающие тот факт, что строительная фирма ООО «ЛЭК ИСТЕЙТ», т.е. Ответчик до настоящего времени не передала техническую документацию в ФРС для регистрации права собственности дольщиков на помещение 28-Н (на подземный паркинг).

 

Приложение:

 

  1. копия ответа за № 3939 от 22 апреля 2011 года
  2. копия запроса за № 00198 от 12 апреля 2011 года.
  3. копия акта приемки передачи многоквартирного дома.
  4. копия распоряжения ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
  5. копия протокола общего собрания от 14 марта 2009 года.
  6. выписка из протокола от 14 марта 2009 года.

 

 

Всего __________ листов.

 

27 апреля 2011 года                                                                 

уполномоченный представитель

по доверенности от 10 ноября 2009 года

Волковский Анатолий Николаевич

 


Обратите свое внимание и на другие разделы:

  1. Получить бесплатную юридическую консультацию по интересующему Вас вопросу

  2. Бесплатная юридическая консультация адвоката (круглосуточно в СПб)

  3. Юридическая консультация 

  4. Бесплатная юридическая помощь

  5. Статья 131 УК РФ. Коментарии. Адвокат по изнасилованию

  6. Уполномоченные по правам при Президенте РФ. Телефоны и адреса

  7. Комментарии по 301 статье УК РФ

  8. Адвокат по 317 УК РФ 

  9. Участие прокурора в делах частного обвинения 

  10. Лучший адвокат на следствии 

  11. Что нужно знать родственникам осужденных к лишению свободы 

  12. Зачем нужен адвокат и можно ли без него обойтись

  13. Имеет ли право адвокат со стороны защиты в ходе судебного следствия по уголовному делу задавать потерпевшему и свидетелю наводящие вопросы 

  14. Для чего нужен адвокатский запрос 

  15. Юрист по исполнительному производству 

  16. Квалифицированный юрист специализирующийся на исполнительном производстве

  17. Требования к адвокатскому запросу 

  18. Акт ревизии хозяйственной деятельности ТСЖ Янтарный-берег

 


 

У нас работают только лучшие адвокаты г. Санкт-Петербурга. И Вы можете в этом сами убедиться задав вопрос адвокату по телефону. После получения консультации не останется ни каких сомнений в квалификации наших сотрудников. Мы рады будем Вам помочь и оказать квалифицированную юридическую помощь.


 (812) 914-92-92; (812) 900-15-45

 

Последние новости
Skype-консультация
Консультация адвоката по скайпу.
 Стоимость консультации: 500 руб. Предварительная запись по телефону: (812) 900-15-45Консультация адвоката по скайпу подробнее→

22 июня 2018, 18:09
Минфин России рассказал об особенностях удержания НДФЛ до договору дистанционной работы

Налог не удерживается при определенном условии.


22 июня 2018, 17:56
За нарушение порядка обеспечения льготными лекарствами больных редкими заболеваниями могут ввести административную ответственность

В качестве самой суровой санкции для должностных лиц планируется установить дисквалификацию от двух до трех лет.


22 июня 2018, 17:38
Порядок направления на бумажном носителе постановлений приставов, вынесенных в форме электронного документа, уточнят

Минюст России планирует скорректировать закон об исполнительном производстве.


22 июня 2018, 17:04
Законопроекты о порядке рассмотрения дел апелляционными и кассационными судами общей юрисдикции готовы к внесению в Госдуму

Также разработан проект, определяющий правовой статус судей этих судов.


22 июня 2018, 16:45
Эксперты поделились идеями относительно выполнения новых "майских указов" Президента РФ

Они обсудили рост инфляции и рассказали, почему не нужно увеличивать налоги.


20 июня 2018
Как противостоять психологическим атакам коллектора – советы эксперта

Через сколько заемщик вправе отказаться от взаимодействия с кредитором, что будет делать коллектор, если взыскивать нечего, и может ли он повторно предъявить исполнительный документ, если имущество появилось? Ответы – в колонке Ярослава Салеева, основателя "Кабинета Финансовой помощи".



 
 

Быстрые ссылки:
Бесплатная юридическая консультация по телефону | Вопрос-ответ юристу | Образцы исковых заявлений | Консультация юриста online (чат 24 часа)


Copyright © Единый Центр Правовой Помощи, 2006-2018 гг.

Rambler's Top100          Яндекс цитирования Яндекс.Метрика