Перевод жилого в нежилой фонд.

       Перевод в нежилой фонд - это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное - учитывать некоторые нюансы.
       Чтобы сделать перевод в нежилое помещение, необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Нужно, чтобы вход в нежилое помещение был отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире никто не был прописан.
       Перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать документы, разработать проект переустройства или перепланировки помещения (так как вам в любом случае нужно спроектировать как минимум отдельный вход).
       Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы в ПИБ:

• заявление с указанием причин перевода;

• копии свидетельств о праве собственности на квартиру;

• справка о том, что в квартире никто не прописан;

• проект переустройства и перепланировки помещения;

• согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;

• техническое заключение МосжилНИИпроекта или другой организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;

• поэтажный план здания и экспликация;

• справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;

• информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;

• выписка из ЕГРП;

• акт технического обследования;

• копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ.

       Перед переводом квартиры в нежилое помещение, понадобится юридическая консультация грамотных специалистов. Позвоните по телефону горячей линии и Вы получите профессиональную правовую поддержку!