Перевод в нежилой фонд - это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное - учитывать некоторые нюансы.
Чтобы сделать перевод в нежилое помещение, необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Нужно, чтобы вход в нежилое помещение был отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире никто не был прописан.
Перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать документы, разработать проект переустройства или перепланировки помещения (так как вам в любом случае нужно спроектировать как минимум отдельный вход).
Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы в ПИБ:
заявление с указанием причин перевода;
копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
справка о том, что в квартире никто не прописан;
проект переустройства и перепланировки помещения;
согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;
техническое заключение МосжилНИИпроекта или другой организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;
поэтажный план здания и экспликация;
справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;
информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;
выписка из ЕГРП;
акт технического обследования;
копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ.
Перед переводом квартиры в нежилое помещение, понадобится юридическая консультация грамотных специалистов. Позвоните по телефону горячей линии и Вы получите профессиональную правовую поддержку!
