Обратный звонок
Консультация адвоката
Написать в WhatsApp Написать в Viber
Позвонить
Главное меню
Услуги
Юридический словарь
Недвижимость

Затопило квартиру: как возместить ущерб или получить компенсацию

Затопили соседи или залив произошел по вине управляющей компании?

Получите бесплатную консультацию юриста по заливам о том, как возместить ущерб:

(812) 914-92-92 (ежедневно, с 10:00 до 22:00)

 
 

Как узнать, по чьей вине затопило квартиру?

 
В соответствие с действующим законодательством собственник квартиры отвечает перед жильцами других квартир за вред, причиненный по его вине. Но как разделить, где вина соседа, а где - управляющей компании?
 
Предварительно установить виновника поможет общее правило: если авария произошла на трубопроводе, хоть и находящимся в квартире, но идущем до распределительного вентиля, то отвечать за затопление квартиры будет управляющая компания. Во всех остальных случаях (в том числе, если лопнула батарея радиатора) - собственник квартиры или ее главный наниматель по договору социального найма.
 
Когда вы скажете судье, что на ваш взгляд виновником является сосед сверху (или УК), - суд вам не поверит. Верит суд лишь экспертизе, которую может осуществить только лицензированный специалист. О том, как выбрать эксперта, я могу рассказать по телефону: (812) 914-92-92 (без выходных).
 

Как посчитать ущерб от залива квартиры?

 
Для возмещения вреда от затопления квартиры, важно представить суду полную смету, включающую просушку и обработку поверхностей, стройматериалы (ламинат, розетки, обои и т.д.), услуги по ремонту (побелка потолка, поклейка обоев, вынос строительного мусора) и другие факторы.
 
Стоимость испорченного имущества и вышедшего вследствие залива оборудования также указывается в качестве ущерба. Как и в случае с определением виновника, оценка ущерба от залива может быть осуществлена лишь специалистом, имеющим лицензию судебного эксперта. 
 
Если оценка ущерба от залива считается одинаково в обоих случаях, то порядок возмещения и стоимость иска отличается в зависимости от того, управляйка или жилец сверху виновен в затоплении. Поэтому разделю статью на две части: как взыскать ущерб от залива с соседей сверху и с управляющей компании.
 

Затопили соседи: как возместить ущерб?

 
В том случае, когда вы убедились в том что вас затопили соседи, что делать - остается вопросом №2. Итак, у вас на руках 2 экспертизы: о причинах затопления (о виновнике) и оценка ущерба, причиненного в результате происшествия. В таком случае вам остается поговорить с проживающим выше этажом. Вдруг он будет готов самостоятельно возместить вред. В противном случае взыскать ущерб можно будет только через суд.
 
Для составления иска вы можете воспользоваться помощью грамотного юриста. Наш дежурный юрист по заливам добивается полной выплаты ущерба от залива. Получить его консультацию можно в любой день по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 914-92-92 
 
 

Как получить компенсацию с управляющей компании за залив квартиры?

 
Вам повезло, если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании. Ведь в таком случае помимо выплаты полной суммы ущерба УК обязана уплатить вам неустойку и штраф по закону о защите прав потребителей. Когда ответчиком является управляющая компания, важно добросовестно разобраться как возместить ущерб за залив квартиры, соблюдая претензионный порядок. Тогда выплата по итогу может оказаться в три раза больше реального ущерба.
 
Пример:
  1. Произошла авария, вследствие которой у вас затопило квартиру.
  2. Экспертиза показала, что авария произошла на трубопроводе, который относится к общедомовому имуществу и, следовательно, зоне ответственности управляющей компании.  
  3. Эксперт установил ущерб в размере 300.000 рублей.
  4. Суд длился 100 дней, каждый день к сумме в 300.000 рублей прибавлялась неустойка в 1% (3.000 в день).
  5. Через 100 дней сумма составила 300.000 + 300.000 (неустойка за 100 дней).
  6. При вынесении решения суд увеличил полученную стоимость иска еще на 50% (штраф по зпп).
  7. Итого вы получите: 300.000 (ущерб) + 300.000 (неустойка) + 300.000 (штраф от 600.000), то есть сможете возместить 300% ущерба

 

Понимаю, у вас еще много вопросов о том, как оценить и возместить вред от залива квартиры.

Задайте их нашим юристам по телефонам:

(812) 914-92-92

Обратный звонок